Cāļa forumi » Nekustamais īpašums
    1. 1
    2. 2

RudLapsa: Pārdot māju kredītā?

Kriksis1

Pastāvīgs apmeklētājs

CT = +38.6°

15.08.2013 08:24:38 0 0

Šādi mēģina pirkt tie, kam banka nedod kredītu. Un ne jau tāpat vien parasti nedod.

nu, nu ne vienmēr, te tas aspekts, ja ja ņem uz nomaksu (nevis bankas kredītu) atkrīt bankas procenti, komisijas utt.



Kriksis1

Kriksis1

saulespuķe99

Pastāvīgs apmeklētājs

CT = +36.6°

15.08.2013 09:00:26 0 0

Pirkums uz nomaksu - tā tas saucas. Un tādu to arī reģistrē zemesgrāmatā. Un ar parādu piedziņu nav nekādu problēmu, jo pats īpašums kalpo kā hipoetēka. Vienkārši izsakoties - ja pēc gada samaksāt pēc grafika vairs nevari, zaudē gan jau samaksāto, gan pašu māju.

Nekā ļoti traka un briesmīga es te nesaskatu.


Kas grib, meklē iespējas, kas negrib- attaisnojumus

saulespuķe99

Resnā Žurka

Pastāvīgs apmeklētājs

Resnā Žurka

CT = +38.0°

15.08.2013 09:09:17 0 0

ja ņem uz nomaksu (nevis bankas kredītu) atkrīt bankas procenti, komisijas utt.
Jeb mēģina izbraukt uz pārdevēja rēķina. Protams, ka tur var būt arī viss kārtībā, bet risks tāds pastāv.

Bet nu tur, protams, pārdevējam lemt, vai grib visu uzreiz, vai riskēt ar inflāciju un iespējamajām pircēja problēmām (jeb būt piesaistītam īpašumam līdz pilnīgai nomaksai). Un otrajā variantā jārēķinās, ka jāparedz arī riska % jeb pircējam pienāktos maksāt vairāk, nevis tikai atlikusī summa uz mēnešiem sadalīta.

Resnā Žurka

Kriksis1

Pastāvīgs apmeklētājs

CT = +38.6°

15.08.2013 09:25:39 0 0

Resnā Žurka
nu lauku mājas nemaz uz urrā tā nepērk. principā (cik tagad nācies saskarties), vai nu pircējs maksā uzreiz visu skaidrā naudā pamatīgi nokaulējot cenu (ja māja jau labu laiku pārdošanā un neviens nepērk, tad tie var būt pat 50% no mājas cenas) vai arī pusi skaidrā un pusi uz nomaksu par sākuma cenu.


Kriksis1

Kriksis1

Fraņa

Pastāvīgs apmeklētājs

Fraņa

CT = +37.2°

15.08.2013 16:58:23 0 0

saulespuķe99
tādu to arī reģistrē zemesgrāmatā
ar parādu piedziņu nav nekādu problēmu

Un kas vajadzīgs lai to reģistrētu? Tikai apņemšanās maksāt?

Piem, ja potenciālajam pircējam ir maksātnespēja ierosināta, lai tiktu no iepriekšējā kredīta vaļā, arī tāds var pirkt uz nomaksu?

Fraņa

saulespuķe99

Pastāvīgs apmeklētājs

CT = +36.6°

15.08.2013 18:38:36 0 0

Fraņa
Līgums vajadzīgs - attiecīgi noformēts

Ja potenciālajam pircējam ir maksātnespēja ierosināta, lai tiktu no iepriekšējā kredīta vaļā, arī tāds var pirkt uz nomaksu?

parādniekam aizliegts bez administratora piekrišanas slēgt tādus darījumus attiecībā uz savu mantu, kuru summa pārsniedz divas minimālās mēnešalgas.


Kas grib, meklē iespējas, kas negrib- attaisnojumus

saulespuķe99

Fraņa

Pastāvīgs apmeklētājs

Fraņa

CT = +37.2°

15.08.2013 19:06:27 0 0

saulespuķe99
Paldies! Tad jau tiešām pārdošana uz nomaksu nešķiet pilnīgi neiespējama. Bet nu līgumu vajag labu un nodrošināties pret inflāciju.

Fraņa

saulespuķe99

Pastāvīgs apmeklētājs

CT = +36.6°

15.08.2013 19:18:07 0 0

Fraņa
neslēdz jau tāda veida līgumus uz ašpadsmi gadiem. 2-4 gadi, ne vairāk.Un cenu pārdevējam vajag paprasīt attiecīgi drusku lielāku(kaut pierēķinot 6% gadā) , ņemot vērā īpašos apstākļus - nevajag nekādu mistisko inflāciju rēķināt un putru jaukt.


Kas grib, meklē iespējas, kas negrib- attaisnojumus

saulespuķe99
    1. 1
    2. 2
Jūs neesat iegājis sistēmā, tādēļ nevarat rakstīt šajā forumā
18223348
Noderīgas saites

Rīga

°C
Gaisa spiediens: hPa
Vēja stiprums: m/s
Vēja virziens:
tasty
DELFI
Izvēlies tapeti: Pavasara smarža