Jūs neesat iegājis sistēmā, tāpēc nevarat rakstīt šajā forumā.
Ienākt forumā | Reģistrēties

NĪ iegāde bez hipotekārā kredīta

Minkanāk

Minkanāk

Sveiki!

Lūdzu, izpalīdziet ar padomu. Ja ir vēlme iegādāties nekustamo īpašumu, neņemot hipotekāro kredītu - kādā veidā, kādi un, galvenais, kādā secībā tiek kārtoti dokumenti un kad pārdevējam ir jāskaita kontā gala summa? Man ir pieredze tikai ar NĪ iegādi ar hipotekārā kredīta un bankas palīdzību. Tad banka visu sīki un smalki izstāsta pa soļiem. Kādi ir soļi pērkot NĪ bez hipotēkas? Pirkuma/ pārdošanas līgums, cik saprotu pirmais. Kas tālāk?

Paldies!


Pie notāra tika parakstīts līgums, pēc tam kopā ar pārdevēju devāmies uz banku un pārskaitījām pirkuma summu.

Minkanāk

vivalavida
paldies! Kurā brīdī tiek kārtots zemesgrāmats nostiprinājuma lūgums, jeb to nevajag?

Ja puses viena otrai uzticas, tad secība ir šāda:

1. Puses paraksta Pirkuma līgumu (var pie notāra, taču tas nav nepieciešams) 3 vai 4 eksemplāros (atkarībā no tā, kas tas ir par īpašumu)

2. Puses dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai (šis ir obligāts nosacījums, jo bez nostiprinājuma lūguma nav iespējams pārreģistrēt īpašumu uz pircēja vārda)

3. Pircējs pārskaita uz Pārdevēja kontu pirkuma maksu (šajā gadījumā Pirkuma līgumā ir punkts, ka NĪ var pārreģistrēt uz pircēja vārda tikai tad, ja zemesgrāmatā iesniedz arī bankas apstiprinātu maksājuma uzdevumu.

4. Viena no pusēm dodas uz zemesgrāmatu un iesniedz visus nepieciešamos dokumentus īpašumtiesību pārreģistrācijai (parasti tas ir pircējs, jo viņam vēl arī jāsamaksā visas nodevas, kas saistītas ar īpašumtiesību pārreģistrāciju.

Ja puses vēlas nodrošināt 100%-īgu darījuma drošību

1. Puses paraksta Pirkuma līgumu.

2. Viena no pusēm dodas uz banku un atver Darījuma kontu (izmaksas parasti sedz pircējs)

4. Pircējs pārskaita naudu uz Darījuma kontu

5. Kad nauda ienākusi Darījuma kontā, puses dodas pie notāra un paraksta nostiprinājuma lūgumu.

6. Viena no pusēm (parasti pircējs) iesniedz dokumentus zemesgrāmatā īpašumtiesību pārreģistrācijai

7. Kad īpašumtiesības pārreģistrētas, banka no Darījuma konta pārskaita pirkuma maksu Pārdevējam.


Minkanāk

Lauku puķe
Milzīgs paldies par izmeļošo informāciju.

Puses paraksta Pirkuma līgumu (var pie notāra, taču tas nav nepieciešams) 3 vai 4 eksemplāros (atkarībā no tā, kas tas ir par īpašumu)

No kā šis ir atkarīgs, cik eksemplāros? Īpašums - dzīvoklis.

No kā šis ir atkarīgs, cik eksemplāros?
No attiecīgās individuālās situācijas. Ja dzīvokļa īpašumā ietilpst arī zemes domājamā daļa un pircējs ir nepilsonis vai 3.valsts pilsonis, tad Pirkuma līgums jātaisa 4 eksemplāros, jo 1 ir jāiesniedz arī pašvaldībā, lai pircējs saņemtu atļauju zemes iegādei (un tad process aizkavējas par vidēji 1 mēnesi).

kukainis

To pašu ko daŗijuma konts, var izdaŗit arī notārs un lētāk. Mums bija tā, ka mēs pārskaitījām uz notāra kontu, un notārs pārskaitīja pārdevējam, kad bija zemesgrāmata.

Jūs neesat iegājis sistēmā, tāpēc nevarat rakstīt šajā forumā.
Ienākt forumā | Reģistrēties
18419623