Jūs neesat iegājis sistēmā, tāpēc nevarat rakstīt šajā forumā.
Ienākt forumā | Reģistrēties

Pirms jautàju grāmatvedei, pirms konsultàcijas bankā...

Kapriza

Kapriza

Kàdi ir zemūdens akmeņi, ja vēlos uz " firmu " iegàdàties telpas aktīvai komercdarbībai. Par cik īrèju un atkal no nàk gada jàmeklè cita telpa, apsveru pirkt savu. Vai tà ir loģiska doma? Firma SIA, PVN maksàtàjs.

Papildināts 15.07.2021 09:16:

Un kredītā, banka pati piedàvàjas kreditēt, ja atrodu ko piemèrotu.

Papildināts 15.07.2021 09:17:

Un kā pèc tam tas telpas pārrakstīt uz privàtpersonu, kad būs izmaksàts viss. Varēs taçu?


mushmire

Labāk jautā grāmatvedei. Pieļauju, ka SIA pamatkapitālu tik viegli nevarēs pārrakstīt uz privātpersonu, tas būs jāizpērk.


Viss, kas notiek - notiek uz labu.

Puikiņš

Lielā māsa

Eņģelītis

SIA īpašnieks vienlaikus ir uzskatāms par ar SIA saistīto personu. Līdz ar to pārrakstīšanas darījuma veŗtībai jābūt tirgus situācijai atbilstošai, attiecīgi to pamatojot ar dokumentiem (jāveic sertificēts novērtējums, piemēram). Kasē jāienāk naudai no īpašnieka.

Ja pārakstīsi vienkārši vai par samazinātu summu, VID nekavēsies to uzskatīt par Tavu ienākumu un piemēros IIN. Bez tam, ja SIA ir PVN maksātājs, Tev kā fiziskai persona arī PVN būs jāmaksā

Namejs

mushmire
Nejauc pamatkapitālu ar pamatlīdzekli...



Kapriza

Tencinu. Es pat domāju, kad izmaksàts, nopàrdot savam muterim, uz viņu uzrakstīt telpas. Tad IIN un PVN buus no NĪ vērtējuma jàmaksā? Nu ja taa suuda telpa tiktu noveerteeta pa 10 tk, cik peso man buutu jaaiereekina pēcàk valstij?

Papildināts 17.07.2021 18:58:

nomiks
Ja eju godiigu ceĺu, NĪ veic noverteejumu atbilstoši taa briiza NI mārketam, tad vai varu izsprukt bez PVN un IIN? Norakstiit sev un ieskaitiit firmas kasee godiigi to naudu.

ačuks

Man šķiet nedaudz neceļos nogājuši padomi.

Ja SIA neveic regulāru īpašumu pirkšanu-pārdošanu, tad no vienreizēja nekustamā īpašuma pārdošanas PVN nav jāmaksā.

Pārdot gan vēlams par tirgus cenu.

Kapriza

ačuks
Ar to Jūs domājiet, kadastra vērtību?

ačuks

Nē, tā gan nedomāju.

Visticamāk, lai dabūtu bankā kredītu, būs vajadzīgs oficiāls īpašuma vērtējums. Nav ne jausmas uz cik gadiem plānots kredīts, bet pie pārdošanas pašai sev, vislabākais ir atkal pasūtīt īpašuma vērtēšanu. Kas to zin uz kuru pusi cenas būs mainījušās.

Jūs neesat iegājis sistēmā, tāpēc nevarat rakstīt šajā forumā.
Ienākt forumā | Reģistrēties
18420865